A Cristina Milanez Imóveis busca entender o histórico financeiro de cada inquilino para saber se poderão comportar um contrato de locação para os próximos 30 meses. Com os dados e documentos enviados, analisamos o perfil de cadastro de cada locatário, baseado nos seguintes fatores:
- Comprovar renda líquida dos últimos 03 meses (superior a 03 vezes o valor do aluguel). Ex: para um imóvel com o valor do aluguel de R$1.000, é preciso comprovar renda mensal líquida de pelo menos R$ 3.000,00. Até 4 pessoas, com boa avaliação no Boa Vista e Serasa, podem compor a renda no contrato e não precisam necessariamente residir no imóvel. Caso alguma pessoa tenha alguma dívida ou parcelamento sendo pago, o valor será descontado no cálculo da sua renda bruta.
- Consistência nos comprovantes apresentados.
- Documentação completa, legível e correta.
- Não ter baixa avaliação ou restrições em seu nome em em órgãos de proteção ao crédito, como Boa Vista e Serasa.
- Ser pessoa física. Nosso modelo de contrato residencial foi moldado conforme a Lei do Inquilinato para pessoa física, portanto, não fazemos locação residencial para pessoas jurídicas, mesmo que seja uma empresa alugando uma moradia para um funcionário.
- Ter histórico estável de rendimentos e comportamento financeiro compatíveis com a sua renda. Analisaremos além do valor recebido, toda sua movimentação com base nos comprovantes enviados por você, levando em consideração principalmente o comprometimento com outras despesas (financiamentos, empréstimos, etc), as oscilações de renda entre os meses e se os gastos são compatíveis com as entradas mensais.
Caso não se enquadre em algum desses itens, é importante que busque entender seu perfil de cadastro e seguir nossas dicas para aumentar as suas chances de aprovação, como por exemplo incluir outras pessoas no contrato que cumpram todos os requisitos acima. 😊
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